什么是城市综合体?

日期:2020-12-10
发布者:领贤商业设计
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近几年,很多地产企业把目标转向城市综合体的开发项目。对城市综合体的投资,是跟随国情发展的低风险高收益的举动,缘由有以下两点:

随着国内经济持续发展,大城市的数量和面积不断增加,新增常住人口也会越来越多,对商业的需求也会越来越大。再加上国家对民生民本的重视,政策上会对城市综合体发展提供更多支持。

住宅地产价格随着市场需求水涨船高,很多迫切需求住房的年轻人买不起房,加上普遍的工资收入没有房价涨得快,只要是楼盘价格创新高的时候,网络上一片怨声载道:用父辈三代的钱,买不起几十平米的家,住宅价格影响了众多百姓的生活水平所影响了民生的健康发展,所以国家开始严格管控住宅类项目。

综上所述,城市综合体将会在未来几年里,得到进一步的健康发展。那么,城市综合体是什么呢?

城市综合体在国内的概念是HOPSCA,即酒店(Hotel)、办公楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shopping mall)、会议中心(Convention)、公寓(Apartmengt)等单词组合起来的缩写,是集商业办公、商业零售、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心于一体的“城中城”。将以上三类及以上的空间进行组合,建立一种相互依存、相互助益的能动关系,就形成一个高效率、多元化的城市综合体。

城市综合体包含城市众多的社会基础功能和设施,比如:医疗、商业、教育、银行、社区等等。在功能上大致可以分为以下6类:

产业综合体:以产业集群为主,例如天安数码城、南山科技园

交通综合体:地铁枢纽、高铁站

文化综合体:中国人民大学文化产业园、TCL文化产业基地

旅游综合体:长隆旅游度假区、东部华侨城旅游度假区