城市商业综合体这四个方面需要多加注意

日期:2020-12-10
发布者:领贤商业设计
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第一,城市商业综合体不是非常神秘的地产项目,它只是一种复合型的地产表现,遵循的原则是豪布斯卡,不是将功能设备集中在一起就是商业综合体。包括传统的商业、居住、会展、餐饮等八大类别,任何一种都可以独立成为主力,形成1+2+N或N+N是结构模式。

第二,城市商业综合体的开发以商业为主导,占整体商业面积的45-65%。创业比例占3-5%;以休闲和娱乐为主的城市综合体比例大概占到30%左右,根据开发商的实践可以了解该综合体的准确定位以及未来发展的方向。

第三,城市商业综合体的叫法很多。根据各类型组成体的比例,最终得出的综合体定位不一。有的叫做建筑综合体,有的叫做商业综合体,还有的叫做城市综合体。同时,城市综合体在不同区域的定位也有不同,有的在繁华的闹市,有的在城市的CBD,还有的在城市新开发区。大型的新型交通枢纽和旅游风景区也可以组成综合体发展。

第四,商圈规模决定了城市综合体的发展。作为城市商业综合体,功能和设配都要齐全,辐射的范围有达到自身最大影响力。人口在1000万左右的城市,建筑综合体的数量在5到10个之间,根据人口和覆盖面积合理组建城市商业综合体。